Preguntas Frecuentes

¿Es necesaria la CEE (Certificación de Eficiencia Energética)?

Si bien es obligatoria por ley desde el 1 de junio de 2013 y cumpliendo al igual que otros países con las Directivas Europeas, también es imprescindible y necesaria para saber y evaluar cuánto contaminamos en nuestro inmueble. Gracias a esta información proporcionada por la CEE podremos ir reduciendo la elevada contaminación medioambiental, bien con renovaciones subvencionadas de calderas, ventanas y consumos de aparatos eléctricos o bien mediante otras medidas como reformas o rehabilitaciones energéticas en las viviendas.

¿Por qué es necesaria la CEE para anunciar un inmueble?

La nueva normativa impone que la CEE debe estar hecha para poder sacar el inmueble al mercado. Por ello, considera que anunciar el inmueble sin tenerla es una infracción administrativa y anunciar que se ha obtenido, sin tenerla, constituye un fraude.

¿Es necesaria la visita técnica?

Solo es necesario hacer la visita técnica y tomar mediciones cuando no se disponga de los datos que exige el programa informático C3X que, según la normativa europea, evalúa el rendimiento energético de la vivienda para emitir la certificación.

¿Qué hace falta para obtener la CEE?

Para obtenerla simplemente se necesita la Referencia Catastral junto con los datos básicos que le vamos a solicitar y que nos requiere el programa técnico oficial C3X que emite la Certificación. Solo en determinados casos es necesario, para completar y verificar estos datos, realizar una visita técnica.

¿Quién está obligado a hacer la CEE?

Según la nueva normativa sobre Certificación Energética, el responsable de obtener la Certificación es el propietario del inmueble.

¿En qué consiste el registro?

El registro es la presentación y tramitación de la CEE correctamente realizada conforme a la legislación ante el órgano competente de la Administración Autonómica, por el que se obtiene la etiqueta energética y que en algunas CCAA conlleva en su presentación, el pago de una tasa.

¿En qué momento empiezan los 10 años de la duración del certificado?

Desde el mismo momento en que la certificación es registrada en el órgano pertinente de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la vivienda.

¿Cuándo debo avisar del siniestro?

Inmediatamente. En cuanto sea consciente de que su inquilino ha dejado de pagar su renta, o haya incumplido el contrato, deberá ponerse en contacto con nosotros para activar el procedimiento.

¿Si mi inquilino ha abandonado el inmueble puedo entrar en casa?

Legalmente no, debe esperar a que el juzgado le otorge la posesión de su inmueble.

¿Se puede dar de baja los suministros del inmueble arrendado?

No, en ningún caso, ya que supondría un delito de coacciones además de incumplimiento del contrato por parte del arrendador.

¿Qué inmuebles necesitan la CEE?

Salvo algunas excepciones, la CEE será necesaria para todos los edificios, viviendas y locales anteriores a 2007 (desde este año es obligatoria para los edificios de nueva construcción) que se anuncien y vayan a ser alquilados o vendidos, tanto si son de segunda mano como de obra nueva.

¿Por qué es necesario tenerla hecha para vender o alquilar?

Desde la entrada en vigor de la ley, la CEE constituye y se exige como un requisito esencial y legal del inmueble. Por esta razón, un notario no permite llevar a cabo la compraventa del inmueble sin tenerla hecha y de la misma manera, en el caso del alquiler podría considerarse viciado el contrato de arrendamiento y ser por ello nulo.

¿Cuánto dura la visita?

Para una vivienda de 100m2 suele llevar de 10 a 15 minutos.

¿Cada cuánto tiempo hay que renovar la CEE?

La Certificación tiene una validez de 10 años, no obstante, si lo estima oportuno podrá actualizarla y mejorarla antes de los 10 años si ha realizado cambios considerables en el inmueble, o si dichos cambios afectan a más del 25% del mismo.

¿Es necesario registrar la CEE?

No es imprescindible, pero sí necesario para poder conocer y evaluar el impacto medioambiental y para que conste oficialmente como ya realizada en la Administración Pública.

¿Qué indica la etiqueta energética?

Etiquetas Energéticas - Certificación Energética Alquilia

Indica, entre otros datos, la calificación energética del inmueble graduada desde la letra “A” hasta la “G” (de muy eficiente a menos). También muestra la información relativa al consumo de energía y de emisión de CO2 anual.

¿Se puede parar el proceso de Siniestro?

Una vez iniciado el siniestro puede parar el proceso en cualquier momento, pero la póliza no le cubrirá los gastos generados.

¿Cómo puedo comunicar un aumento de la deuda?

Con un simple email al Departamento de Siniestros es suficiente para comunicar el aumento de la deuda por parte del inquilino.

¿En qué momento se hace efectiva la Liquidación de coberturas de Póliza?

Al final del proceso, una vez recuperado el inmueble mediante Comisión Judicial.